本人2015年在宜州区锦绣旗峰买了61井15一9号房，当时合同约定是2016年12月交房，现在两年过去了，既不得交房也没人理。只是听说房开公司没有钱了，但是我想，我们为了房子付出那么多，为什么没有相关部门出来为我们
处理下，让我们业主有路子可以走，争取早日得到房子。我相信，只要政府出面，总有解决的办法。巿长同志您帮帮我们这些苦逼的业主吧！

尊敬的网友：

您好！

您反映的问题收悉。经梳理，您反映的问题主要有以下几项内容：一是银行违规拨付商品房预售资金给开发商挪作他用；二是反映政府部门监管不力；三是房开商一房多卖。针对以上问题，现答复如下：

一、造成楼房烂尾主要原因

2014年，由广西伟弘房地产开发有限责任公司开发的锦绣祺峰小区大二期共有4栋楼房烂尾，分别是61#、62#、63#、64#楼。造成楼房烂尾的主要原因是在宜州的四家商业银行和房开企业违反《商品房预售款专用帐户监管协议书》内容规定：“凡进入专用帐户的预售款，未经宜州市房地产管理审批同意一律不准拨付使用。”大部分预售款在没有经过宜州市（现为区）房地产管理局审批同意，银行违规拨款，资金从银行的监管帐户中流失给房开企业挪到外地投资，致使楼房烂尾，进而出现一房多卖行为。

二、针对锦绣祺峰小区楼房烂尾、一房多卖等问题，宜州政府有关部门工作基本情况

（一）针对广西伟弘房地产开发有限责任公司开发的锦绣祺峰小区61#、62#、63#、64#楼烂尾这一重大问题，区人民政府多次组织相关部门召开专题会议研究、成立工作组，布置相关工作，查找存在问题的原因，想办法加快恢复工程续建并交付使用。2017年至2018年初在宜州区分管领导和政府办协调相关部门及督促房开公司配合下，积极筹措续建资金600多万元，楼房得到恢复建设，63#、64#楼于2018年4月竣工并交付购房人，61#、62#楼主体工程仅能封顶，停工待建。

（二）2018年9月，区房管局于发函河池市银监宜州办事处及中国人民银行宜州支行、建设银行宜州支行、农行宜州支行、中国银行宜州支行、邮政储蓄银行宜州市支行，要求各监管银行根据《宜州市商品房预售资金监管办法》第二十七条“商品房预售资金专用帐户开户银行违反本办法规定，擅自支付重点监管额度资金的，由上级主管部门责令其整改、追回款项，造成不良后果或者损失的，依法承担相应的法律责任。”负责追回流失的预售资金款项，保证楼盘所需建设资金，恢复工程施工。

（三）2018年10月31日，区人民政府已组织相关部门实地核查伟弘房地产开发公司在来宾市象州县开发的锦绣世家项目，以及云南省临沧市耿马县孟定镇开发的伟弘锦绣国际工程建设情况。并于2018年11月13日，就此次核查情况，区政府办组织了区直有关部门以及房开企业召开解决锦绣祺峰有关问题工作会，会上已明确，由广西伟弘房地产开发有限责任公司在10天内核清房屋资金情况，以便筹措解决目前锦绣祺峰61#62#楼烂尾问题。同时，宜州区住建局和房管局共同核查一房多卖情况，由于公司负责人病重住院（医院医师交待不能刺激病人），当前没有办法准确统计有多少套房屋存在多卖问题，但目前61#62#楼尚有56套房屋没有进行商品房预购合同备案，是否可以解决一房多卖问题，有待核查清楚后才能依规给予办理。

（四）督促房开企业尽快筹措资金，做好61#、62#楼收尾工作。

三、下一步工作措施

（一）继续督促商业银行追回违规发放预售资金。

（二）督促房开企业筹措资金做好61#62#楼收尾工作。

（三）继续核查一房多卖问题，要求房开企业进行整改。

（四）建议信访人通过法律途径维护自己的权益。

如不服本答复，可自收到本答复意见书之日起30日内向河池市宜州区政府提出信访复查申请，如逾期不提出复查申请，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关对其相同的信访内容不再受理。

 

 

河池市宜州区人民政府

                         2018年11月